大田区の大家さん、こんにちは！セダー建設です。現代の賃貸経営は、入居者募集サイトに物件情報を載せるだけでは十分ではありません。入居者が「この部屋、最高！」とSNSで自慢してくれるような部屋づくりこそ、最強の集客術になります。

「でも、どうすればいいの？」
「SNS映えって、一体何すればいいの？」

そんな大家さんのために、今回は入居者の心を掴み、物件の「無料宣伝マン」になってもらうための部屋づくりのポイントをお伝えします。お金をかけなくても、ちょっとした工夫で劇的に変わりますよ。

SNS時代の入居者が求める「3つの要素」

今の入居者が物件に求めるのは、ただ住む場所だけではありません。彼らは、自分のライフスタイルを表現できる「ステージ」を探しています。そのステージをSNSで自慢したくなるような部屋には、共通して以下の3つの要素があります。

1. 「見せる」ための空間

SNSでは、自分の部屋を背景にした写真や動画が頻繁に投稿されます。そのため、入居者は「どこを切り取ってもおしゃれに見える」空間を求めます。例えば、おしゃれな壁紙や照明、アートを飾れるスペースなど、写真映えする背景があるだけで、部屋の価値はぐっと上がります。

2. 「語れる」個性

「この物件、こんなユニークなところがあるんだ！」と入居者が人に話したくなるような個性的な特徴があると、SNSでの投稿につながりやすくなります。例えば、隠し扉のような収納スペース、ロフト付き、変わった形の窓など、「みんなと違う」特別感が重要です。

3. 「快適」な日常

いくら見た目が良くても、暮らしにくければ意味がありません。SNSに投稿されるのは、華やかな非日常だけではありません。日々の暮らしの「快適さ」も重要なテーマです。リモートワークに最適なカウンターデスクや、たっぷりの収納スペースなど、暮らしやすさが感じられる工夫は、入居者の満足度を高め、ポジティブな発信につながります。

具体的に何をする？「SNS映え」する部屋づくりのアイデア

では、これらの要素をどのように部屋に取り入れればいいのでしょうか。予算をかけずにできる、すぐに実践可能なアイデアをいくつかご紹介します。

1. 賃貸でもできる「見せる収納」の魔法

• おしゃれな棚を設置： 壁にL字型の金具を取り付け、木材の板を乗せるだけで、おしゃれな飾り棚が完成。お気に入りの小物や本を並べれば、それだけで部屋のアクセントになります。
• ハンガーラックの活用： あえてクローゼットにしまわずに、おしゃれな洋服をハンガーラックにかけて見せるスタイルは、SNSで人気のインテリアです。天井から吊るすタイプなど、デザイン性の高いものを提案するのも良いでしょう。

これらは、入居者自身がおしゃれにアレンジしやすく、写真に撮りたくなる「余白」を部屋に生み出します。

2. 照明ひとつで「部屋の顔」が変わる

• スポットライトの導入： 壁や天井の一部を照らすスポットライトは、部屋に立体感を生み出し、一気にプロっぽい雰囲気に。レールのついたタイプなら、入居者が好きな位置に照明を移動できるので、さらに喜ばれます。
• 間接照明の提案： ベッドサイドやテレビの裏に間接照明を置くスペースを確保するだけでも、入居者は「この部屋、落ち着くな」と感じてくれます。夜の部屋の雰囲気を投稿する入居者も多く、SNS映えにつながります。

3. 小さな気配りが大きな「感動」に

SNSで共有されるのは、何も部屋全体のおしゃれさだけではありません。「こんな気の利いた設備があった！」という驚きも、投稿のきっかけになります。

• USBポート付きコンセント： 今やスマートフォンの充電は必須。ベッドサイドやリビングの壁にUSBポート付きのコンセントを設置するだけで、「わかってるな！」と入居者に感動を与えられます。
• おしゃれなスイッチプレート： 部屋の印象を大きく左右するのに、見落とされがちなのがスイッチプレート。シンプルなデザインのものに変えるだけで、全体の雰囲気が洗練されます。

こうした小さな工夫が「この大家さん、入居者のこと考えてくれてるな」という信頼感につながり、長期入居にも良い影響を与えます。

まとめ：大家さんの愛情が「いいね！」に変わる

入居者がSNSで自慢したくなる部屋は、決して高級な設備や豪華な内装でなくても作れます。大切なのは、入居者の目線に立ち、彼らのライフスタイルに寄り添った「愛」のある部屋づくりです。それが、結果として物件の魅力を最大限に引き出し、新たな入居者を引き寄せる力になります。

セダー建設は、大田区という地域に密着し、入居者と大家さんの両方が笑顔になれるような賃貸経営をサポートしています。「ウチの物件もSNSで自慢してもらえるようにしたい！」とお考えの大家さん、ぜひ一度ご相談ください。あなたの物件の「いいね！」ポイントを一緒に探しましょう。