セダケンレッド 若杉 健志

セダケンレッド
大家さんの味方!セダケンレッド
かりそめの姿は若杉健志
画像:若杉健志

役職・担当

代表取締役社長

得意技

キッチンリフォームパンチ!

保有資格

一級建築士
管理建築士

お客様へのメッセージ

弊社は町の工務店が母体です。
マンション・アパートオーナー様の物件リフォーム工事を沢山しているうちに同じ地域・同じような物件でも
・管理に対する熱意≒物件に対する愛?!
・お部屋の魅力の伝え方
・ポイントを押さえたリフォームをするかしないか
によって、
成果におおきな【差】が出ていることを間近で見てきました。

この仕事を始めようと思ったきっかけのお客様がいらっしゃいます。

13室中5室空室の古いマンションをお持ちでした。
お風呂バランス釜(浴室内部に給湯器がついている、昔のタイプ・写真)でした。

今までの管理会社は、費用のかかる浴室は工事せずに、
壁紙の張り替えとルームクリーニングのみをお客様に提案して
5室空いていることに具体的な対策を全く取っていない状況でした。
お客様は、費用をかけても、どうせ埋まらないし、
費用をかけないリフォームを承認されている状況でした。

でも・・・

いまどき、バランス釜(写真)なんて、
使い方わかる若者がいるだろうか・・。現在40半ばの私ですら
使ったことがないような設備です。

費用は掛かりますが、このまま放置しておけば、
どんどん空室は増えるばかりに思えました。

そこで、お客様をなんとか説得して、一部屋だけ設備改修しました。

他にもエントランス周辺が散らかっていたりしたので
そこを指摘し、管理会社も変えることを進言しまして、
他の管理会社さんに変えてもらいました。
(当時弊社は不動産業をしていなかったので。)

新しい管理会社さんから、募集をだしたところ、
立地もよかったのですぐに賃貸が決まり、お客様も大喜び。

そのあと、もう二部屋工事して賃貸決定、
さらに次の部屋・・・と工事をしていって

満室にできました。

と、ここまでやってきて、
お客様は前の管理会社で適切なアドバイスを受けられず、
工務店の進言で、リフォーム内容を決め管理会社も変えて
結果をだしたのですが、

結局作戦を建てた本人が、そのまま責任もって管理したほうが
よいのでは・・・?

ということで発足したのが「セダケンフドウサン」です。

現在の入居率が良い方は無理に弊社に頼まなくても、
今の管理会社のままでよいと思っています。

我々が得意としているのは現在の入居率が悪い方。
時には耳に痛い進言をすることもあるかもしれませんが
それも、【大家業の収益】という結果を出すためのもの。
ぜひお声掛けください。

上池台、およびその周辺は【セダケンフドウサン】が【満室】にいたします。

* * * * *

生まれも育ちも東京都大田区上池台。
地元小池小学校/貝塚中学校/田園調布高等学校上池台、工学院大学工学部 建築学科構造専攻です。

大学在学中に体験した阪神大震災に衝撃を受け、三年次から専攻を構造に変更しました。
阪神大震災では、悲しいことに人の命を奪ってしまう家があったからです。

「家は人を守るものだ」それが私の信条です。
それはアパート・マンションも同じです。
現在は地元のボランティアに参加して一級建築士として無料相談にのるなどの活動もしています。
自分を育ててくれた地元に少しでも恩返しをしたいと考えています。

上池台、およびその周辺の建物はセダー建設が守ります!

セダケンピンク 加藤 紀子

役職・担当

賃貸物件管理
水まわりコンシェルジュ

得意技

お風呂リフォームビーム!

保有資格

宅地建物取引士
福祉住環境コーディネーター2級

お客様へのメッセージ

子どもの頃から住宅が好きで物件の新聞折り込みチラシを見ては「自分だったらこんな間取りにしたいな。」と考える事が好きでした。

7年程、不動産賃貸業務に従事した後、やはり住宅をリフォームする側の仕事に就きたい!と思い立ち、リフォーム業界に飛び込み早8年目…。
賃貸営業をしていた頃は「この部屋じゃ案内しても決まらないよなぁ・・」と思いながらご案内することも、正直ありました。
リフォーム業に転向したのも、そのような空室物件をどうにかしたい!と思った事がきっかけです。
「不動産+リフォーム業の経験+女性目線」で、物件の入居率を上げるお手伝いができればと思っております。

空室でお困りのオーナー様、是非セダケン不動産にご相談ください。

画像:セダケンピンク
入居者様の味方!セダケンピンク
かりそめの姿は加藤紀子
画像:加藤紀子


セダケンイエロー 若杉 優子

画像:セダケンイエロー
大家さんと入居者様の味方!セダケンイエロー
かりそめの姿は若杉優子
画像:若杉優子

役職・担当

賃貸物件管理
経理

得意技

洗面所ビューティフルフック!

保有資格

二級建築士

お客様へのメッセージ

セダー建設ではこれまで数多くの賃貸物件のリフォームを行って参りました。
たくさんの大家さんとお話する中で、工務店であることにプラスして、不動産業も行えば、空室の無くなるステキなリフォームが提案できるのでは?
また、水漏れ等のトラブルやお困りごとがあった際にも工務店+不動産業の強みを生かし、すぐに対応できるのでは?
と考え、不動産業を始めることになりました。

セダー建設と同様にセダケン不動産も、心強い会社だと思っていただけるよう、がんばります!


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