大田区の大家さん、こんにちは！セダー建設です。お部屋の中をどんなに素敵にリフォームしても、**「共用部分が薄暗くて、なんだか古い…」**と悩んでいませんか？

賃貸物件の階段や廊下は、実は**「物件の顔」**であり、入居希望者さんが最初に感じる**「雰囲気」**を決定づける大切な場所なんです。古い蛍光灯が一本あるだけの階段は、それだけで物件全体が古く見えてしまいます。でも、大丈夫！多額の費用をかけなくても、**照明を少し変えるだけで、まるでカフェの入り口のような、温かくおしゃれな空間に生まれ変わらせることができますよ。**

工務店としてリフォームのプロでもあるセダー建設が、**築古物件を魅力的に見せる「照明マジック」**のコツをお教えしますね。

1. 蛍光灯の呪いを解く！「色」と「光の量」を変えるだけで変わる

共用部分が暗く見える最大の原因は、古くて冷たい印象の**昼光色の蛍光灯**かもしれません。まずは、この光の色と種類を見直してみましょう。

作戦１：昼光色から「温かい電球色」へチェンジ

• **温かみのある光に統一：** 蛍光灯や白すぎる光を、**電球色（オレンジがかった温かい光）のLED**に交換しましょう。これだけで、一気に落ち着いた「カフェのような雰囲気」に変わります。
• **LEDは省エネの味方：** LEDなら電気代も安く済み、長寿命なので交換の手間も減らせます。管理コストも削減できる、一石二鳥のアイデアです。

作戦２：照らす場所を絞る「間接照明のワザ」

• **均一な明るさはNG：** 廊下全体を均一に照らすのではなく、**「ここに光を当てる」**というポイントを作りましょう。階段の一段一段を照らす足元灯や、郵便受けの周りだけを優しく照らす間接照明が効果的です。
• **影をデザインする：** 影ができることで空間に奥行きが生まれ、おしゃれな雰囲気が増します。古い建物の構造を逆手に取って、陰影を楽しむデザインに挑戦してみるのも素敵ですよ。

2. 視線を誘導！「照明器具のデザイン」で魅力をアップ

光の色だけでなく、照明器具そのもののデザインも、物件のイメージを大きく左右します。「古いから…」と諦めずに、器具選びに少しこだわってみましょう。

作戦３：ブラケットライトで壁を飾る

• **壁掛け照明を導入：** 廊下の壁に直接取り付ける**ブラケットライト**は、おしゃれなカフェやホテルのような雰囲気を演出できます。ガラスやアイアンなど、素材感のあるものを選ぶのがポイントです。
• **上下に光を拡散：** 上下を照らすタイプのブラケットライトを選ぶと、光の筋が壁に映り、視覚的なアクセントになります。**工務店であるセダー建設**なら、壁の配線工事も含めて安全・確実に設置できます。

作戦４：「人感センサー」で利便性とおしゃれを両立

• **必要な時だけ点灯：** 階段や廊下の照明に**人感センサー**を導入しましょう。人が通るときだけフワッと温かい光が灯る様子は、映画のワンシーンのようでとてもおしゃれです。
• **防犯性もアップ：** 必要な時だけ点灯することで、省エネになるだけでなく、不審者の侵入時に光が灯るため、入居者の方に安心感を与えることができます。

3. セダー建設だからできる！「管理」と「工事」の最適連携

共用部分の照明やリフォームは、入居者さんの安全や生活に直結するため、手早く確実に行うことが大切です。

私たちセダー建設は、**管理会社として入居者さんの「ここが暗い」という声**を把握し、**工務店としてその声をすぐに「リフォーム工事」に反映**できます。

• **無駄のない計画：** 「この階段はここに照明を追加しよう」「この廊下は壁紙とセットでリフォームしよう」と、管理の視点と工事の視点から、最も効果的で無駄のないリフォーム計画をご提案します。
• **スピーディな対応：** 工事が必要になっても、外部業者を挟まないため、日程調整がスムーズです。入居者さんへの周知や立ち会いも、管理部門が責任をもって行うので安心です。

薄暗い階段や廊下を**「この物件、センスがいい！」**と感じてもらえる空間に変えて、入居希望者さんをグッと惹きつけませんか？