今回は不動産屋さん的にとても難しかった実例です。

はじめは借地権の上に古屋があるということで、セダー建設に古屋の解体の依頼が来ました。
依頼主は古屋のご主人です。

しかし、家を壊してしまうと借地権がなくなってしまうので、解体はしないほうがよいです、とおすすめしました。
借地権の上に古屋がある場合、借地権ごと売るのが一般的なやり方です。

地主さんと建売住宅を建てて売りたいと協議したのですが、地主さんからはOKをいただくことはできませんでした。
そこでそのまま売ることになりました。

しかし立ちはだかったのが、住宅ローンがほぼ組めないこと。
買う人が住宅ローンを組むのが非常に困難だからです。

買いたい人はいらっしゃったので、ほうぼう探した結果、ある金融機関で古屋の段階でローンを組むことができました。
もちろんローンは新しい家に対してです。

そして、無事手付契約に至りました。

 
このように一見ローンが組めない案件でも、ローンを組んで購入いただくことができました。

とても難しい案件でしたが、無事に売買することができ、良かったです。